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神色先容：亚洲幼女

宝安沙井新城华苑售楼处电话：400-116-7278（官方），深圳前海·华发新城华苑神色位于深圳前海扩容区，宝安沙井展景路与展林路交织处。东面是展林路与拘押河，北面是南环路，紧挨海上旷野旅游度假区，西面是广深沿江高速。神色总占地总面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，涵盖雪世界、冰雪主题买卖街、星级冰雪主题旅馆、星光典礼广场、灵敏办公集群等业态，将打造一个全球最大的室内雪世界。深圳前海·华发新城是冰雪世界的东说念主才房板块，总建面约30万m²，社区配套丰富，自建买卖完善；华发新城凝练华发高端居品教化，全新“6+1优+”居品体系设立，并在绿色健康、智能科技、东说念主文情感、匠心精工四大维度飞腾值赋能，抵制优化居品结构，构筑东说念主性化贴心细节，好意思感与舒心相结合。

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一、04-03（三期）地块神色基础信息

开荒商：华发集团

神色名：深圳前海·华发冰雪世界|华发新城（备案名：新城华苑）

户型：建筑面积约117㎡品性四房

车位：602个

容积率：3.1

绿化率：30%

占大地积：约1.9万㎡

建筑面积：约6.4万㎡

本次推售套数：

物业类型：住宅122套四房

物业公司：华发物业城市做事（深圳）有限公司（华发物业做事有限公司全资子公司）

产权年限：70年

神色地址：宝安区沙井街说念展林路与展景路交织处

二、深圳前海·华发冰雪世界|华发新城的10大必买事理

超等站位：前海扩容区，会展新城+海洋新城+海上旷野城+华发冰雪世界+宝安海外机场，5大顶级打算打造全新深圳西部中心

超等交通：12号线20号线邃晓全市，国展北、海上旷野南站双地铁口，外出即沿江高速，高放工运动

超等生态：北望163万㎡海上旷野，外出福海河河廊，自带绿谷中央公园、街心公园，宝安最好意思黄金生态圈

超等商圈：坐享临近百万方训诫商圈，内拥10万方冰雪主题旗舰买卖

超等文旅：自建世界级限制冰雪世界，与金蚝小镇、海上旷野共筑百亿限制文旅

超等老师：自建18班制幼儿园，家楼下72班公立九年一贯制学校

超等打算：华发新城建面约30万㎡，当前深圳最大的可售东说念主才住房，大手笔打造7.4万㎡东说念主才房颠倒东南亚风情园林，大社区舒心感满满

超等品牌：国企华发匠心打造，广东省国企Top5，珠海轮廓型龙头国企，布局寰宇，品性保险

超等做事：中国百强物业TOP19，首批一级天禀物业贴心做事

超等居品：约117㎡大四房，3+1灵动空间，全景飘窗，居住舒心

三、深圳西部中心·百万方城市轮廓体

西部中心——继福田、前海、后海后的又一城市中心

20年前看福田亚洲幼女，10年前看后海，5年前看前海，深圳的当今及未来看：西部中心。

深圳40余年发展于今，沿海西进。以前海桂湾为中枢特出，前海湾以东是深圳的往时，福田、后海、前海先后崛起；前海湾以西则是深圳的当今及未来，东说念主流、物流、资金流、信息流沿海西进，国度级打算前海扩容因此而来，酿成西部中心。

产业之城——5大超等城市打算撑起深圳及湾区大未来

会展新城：领有全球限制TOP1的会展中心，年参展客流达500万，区域打造“会展+科创”世界会展产业示范区，是世界最大会客厅、深圳西部中心经济引擎。

海洋新城：深圳成立全球海洋中心城市的国级计策守旧空间，构建千亿级海洋产业集群，瞻望2035年已毕6万高端东说念主才联接、3000亿年度产值。

海上旷野城：国度4A级轮廓景区，限制相配于锦绣中华+温顺谷+2个世界之窗，湾区中枢都市旷野度假轮廓体。

宝安海外机场：定位海外航空要害，2021年搭客微辞量、货邮微辞量及航班起降三大空港宗旨置身寰宇三强，政府明确打造世界级临空经济带，瞻望可新增GDP约1500亿元。

华发冰雪世界：华发斥资367亿，打造集全球限制最大室内雪世界（计算2025年营业）、74万㎡商务办公集群、主题商街的大城轮廓体，年客流量瞻望达千万。

磅礴打算——全业态大城，文商旅居无界交融

华发超雪中心——建筑面积约10万㎡世界级限制冰雪世界

中央绿谷公园——建筑面积约3.6万㎡生态绿轴、约1万㎡街心公园

冰雪主题旅馆——建筑面积约4.9万㎡JW万豪旅馆

星光典礼广场——全球前五“海外电影节”举办地

华发商都——建筑面积约10万㎡主题买卖

新城华苑——建筑面积约30万㎡东说念主文隧说念住区

TOP级配套——5全球门口全维配套让生存淡定冷静

• 家门口的冰雪世界

①城市地标：由海外闻名设想事务所“10Design"设想，建筑犹如蓝鲸从深海跃起，绚烂深圳“进取”精神。

②限制TOP1：对标上海迪士尼、北京环球影城，打造建筑面积约10万㎡华发超雪中心，涵盖建筑面积约8万㎡滑雪场，是世界级限制室内冰雪中心，中国四季滑雪新圣地。

③垂直高差NO.1：建筑高度约106米，雪说念约441米，高差约83米，波多野结衣图片国内雪说念垂直高差NO.1，可经办海外冰雪赛事，业主举步即享雪地亲子时光。

家门口的全业态买卖

①缤纷社区买卖：东说念主才住区自带建筑面积约7000㎡买卖，自负日常生存所需，下楼即享。

②秉性主题商街：围绕雪世界引擎，打造多元主题潮水买卖，千里浸式玩转别样潮生存。

③近享百万级商圈：4000米领域近享会展湾体验式买卖（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）以及万丰海岸城（约18万㎡）近百万体量买卖鸠集。

家门口的菁英老师

①幼儿园：神色配建6000㎡、18班制幼儿园，时刻陪伴孩子发蒙成长。

②中小学：神色家门口打算有72班九年一贯制公立学校、54班九年一贯制学校，给孩子更高的起先。

家门口拥揽生态公园

①约163万㎡国度4A景区海上旷野，目之所及齐是沁心好意思景。

②建筑面积约3.6万㎡中央绿轴、约1万㎡街心公园，园景随同归家路。(数据开头：百度百科、滂湃新闻)

③东临福海河，连通珠江港口，是城市稀缺水景生态轴，在阳台即可览绝好意思河景。

④自带约7.4万㎡主题园林，家东说念主休憩、文娱生存场。

• 家门口的全维交通

4地铁敞开全城： 20号线地铁上盖（会展城站），约150米直达“西部换乘之王”12号线（海上旷野南站），可平直换乘1/2/5/9/20号线五大认知，邃晓全城，后期还可接驳18号线（打算中）/30号线（打算中）。

4城轨辐照湾区：机场设空港高铁站（国度级打算）、深茂铁路（年内开工）、深港西部快速轨说念(打算)、中深惠城际、穗莞深城际线（已开通）。

4高速速达湾区：约1.5公里上沿江高速，临近还有京港澳、沈海、外环高速环绕。

2快速联通全城：滨江通衢，广深公路，速达宝安中心、南山。

1海外航空直飞全球：深圳宝安海外机场，T3航站楼已启用；T4航站楼与机场第三跑说念在建，未来可实现多条航路直飞全球超120个城市，2035年达到10000万搭客量。

2船埠要害，35 分钟海空联运：现存福永船埠及打算新增宝安大空港船埠（打算中），实现空铁联运的无缝对接。

东说念主才舒居——深圳zui好意思东说念主才房，建面约30万平东说念主才隧说念住区

华发新城（备案名：新城华苑），建筑面积约30万㎡东说念主才隧说念住区，社区打算为一轴三中心五组团，与冰雪大世界打算水乳交融，北眺4A景区、东瞰福海河，结合华发40年的“豪宅众人”的造景功力，打造东南亚格调的“分享家园”主题园林景不雅。

千亿国企——平淡公里级造城众人，百万业主口碑力荐

华发集团——国务院国企校正“双百企业”寰宇标杆，广东省国资体系TOP5，中国企业500强TOP183，戒指2023年上半年，集团金钱总数打破7100亿元。行为集团旗下房地产开荒平台上市公司，华发股份销售额链接3年稳居千亿，布局寰宇近50城，打造了近200个标杆级东说念主居神色，得回超百万华发业主的嘉赞。

基于强大的多元业求实力以及国企精工品性，华发已告捷打造了约5.77平淡公里十字门中央商务区（珠海）、约175万㎡HFC金融活力城（绍兴）等标杆大城，屡将城市荒野片区打造为郁勃大城。43载精工匠艺，2023华发首入前海，为助力片区发展而来。华发强大的轮廓实力，恰是购房信心的保证。